Home Loan लेने से पहले अपने पास रखें ये तैयारी, फिर बैंक नहीं आप ये तय करेंगे कि लोन कितना मिलेगा
Written By: सुचिता मिश्रा
Sat, Aug 31, 2024 01:21 PM IST
जब आप होम लोन (Home Loan) लेने के लिए जाते हैं तो बैंक आपकी पात्रता को परखते हैं. बैंक आपका सिबिल स्कोर (Cibil Score), रीपेमेंट क्षमता, उम्र, योग्यता, इनकम और रोजगार का स्थायित्व जैसे तमाम फैक्टर्स पर लोन लेने वाले को परखा जाता है. इसके बाद बैंक ये निर्धारित करते हैं कि व्यक्ति को कितना लोन दिया जाएगा. लेकिन अगर आपको लोन के तौर पर ज्यादा पैसा बैंक से लेना है तो अपने पास पहले से कुछ तैयारियां रखें. अगर आप इस मामले में पहले से तैयार होंगे तो बैंक नहीं, बल्कि आप डिसाइड करेंगे कि आप बैंक से कितना पैसा ले सकते हैं.
1/5
सिबिल स्कोर
सिबिल स्कोर लोन के मामले में पहला क्राइटेरिया होता है. क्रेडिट स्कोर को विश्वसनीयता का पैमाना माना जाता है. जितना बेहतर सिबिल स्कोर होगा, लोन मिलने की संभावना भी उतनी ज्यादा होगी. 750 से अधिक के क्रेडिट स्कोर को अच्छा माना जाता है. अगर आप अपना सिबिल स्कोर 750 से ऊपर मेंटेन रखते हैं तो बैंक आपको विश्वसनीय ग्राहक मानेगा और लोन देने में नहीं हिचकिचएगा.
2/5
डेट-टू-इनकम रेश्यो
अपना डेट-टू-इनकम रेश्यो (Debt-To-Income-Ratio) मेंटेन रखें. डेट-टू-इनकम रेश्यो के जरिए ग्राहक के कर्ज चुकाने की स्थिति का आकलन किया जाता है. DTI रेश्यो को निकालने के लिए व्यक्ति के सभी तरह के कर्ज जैसे होम लोन, कार लोन, क्रेडिट कार्ड पेमेंट या किसी भी अन्य तरह का लोन जो पहले से चल रहा है, उन सबका कुल योग निकाला जाता है और उसका मासिक इनकम से भाग दिया जाता है. डीटीआई से ये पता चल जाता है कि लोन लेने वाले को कितनी राशि कर्ज के रूप में दी जा सकती है. अगर पहले से आपका कोई लोन चल रहा है तो उसे चुकाकर कम करें.
TRENDING NOW
3/5
फाइनेंस को जांच लें
लोन लेने से पहले एक बार देख लें कि जिस संपत्ति के लिए आप होम लोन के लिए आवेदन करने जा रहे हैं, उस संपत्ति के लिए डाउन पेमेंट करने का पैसा आपके पास पहले से है या नहीं. कम से कम20 फीसदी या अधिक राशि डाउन पेमेंट के लिए अपने पास रखें. इसका पहला फायदा तो ये होगा कि आपको लोन के लिए बहुत ज्यादा रकम नहीं लेनी होगी. इसके अलावा बैंक आपकी वित्तीय स्थिति का आकलन करते हुए आपको लोन भी उचित ब्याज दर पर दे देगा.
4/5
लोन लेने से पहले रिसर्च करें
किसी भी बैंक में लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको एक बार दूसरे बैंकों के कोटेशन भी लेने चाहिए. इससे आपको लोन के ब्याज दर, लोन की अवधि और शुल्क आदि का आइडिया लगेगा. इसके बाद देखिए कि कहां आपको प्रॉफिटेबल डील मिल रही है. सारा कैलकुलेशन करने के बाद ही ये निर्धारित करें कि किस बैंक में आपको लोन के लिए आपको आवेदन करना चाहिए.
5/5
ये डॉक्यूमेंट्स रखें अपने पास
लोन लेते समय बैंक में आपको कुछ डॉक्यूमेंट्स सब्मिट करने होते हैं. इन डॉक्यूमेंट्स को पहले से अपने पास तैयार रखें. नौकरी के वैरिफिकेशन के लिए सैलेरी स्लिप (Salary Slip), पिछले दो-तीन सालों की इनकम टैक्स रिटर्न (ITR), बैंक स्टेटमेंट (Bank Statement), आधार कार्ड, पैन कार्ड, संपत्ति के कागज आदि जरूरी दस्तावेजों को पहले से तैयार रखें.